Deshalb Banken verkaufen notleidende Schuldbriefe und Bulk reo

Diese non-performing Assets schaffen enorme negative Auswirkungen auf die Kreditgeber, und letztlich die gesamte Wirtschaft. Die Non-Performing Hypotheken auswirken könnten die Fähigkeit der Bank um rund 900% zu leihen. Wenn $ 100.000 in Verzug ist, wird die Bank aus Kreditaufnahme bis zu $ ​​900.000 bis der Vermögenswert veräußert verboten. Darüber hinaus, wie ein Vermögenswert an Wert verliert, müssen die Banken notieren Sie den Wert und nehmen einen Verlust.

Lenders stehen beschränkte Lösungen, um die Auswirkungen der notleidenden Aktiva auf ihre Bücher zu lindern. Der Veranstaltungsort der letzte Ausweg für den Kreditgeber ist eine Abschottung. Dies ist ein kostspieliger Prozess für die Kreditgeber, die mit schweren Rechtsschutzversicherung beginnt. Es führt auch in umfangreichen Immobilien-Management während der Vermögenswert ist ein REO (Real Estate Owned). Es besteht die Gefahr von Schäden mit REO Eigenschaften erhöht, während sie frei sitzen, erhöht das Risiko einer Abwertung des Vermögenswerts weiter. Schließlich gibt es die Marketing-und Transaktionskosten, die mit dem Verkauf einer Immobilie kommen.

Eine diskrete Problem für Kreditgeber ist Personalausstattung. Selbst wenn ein Kreditgeber glaubt, Abschottung die praktikabelste Option, es in der Regel nicht über das Personal zu verwalten und zu entsorgen REO, vor allem große Mengen von REO. Der letzte große Kreditkrise trat ungefähr 15 Jahren, und Kreditgeschäft Mitarbeiter haben von REO Expertise wurde auf der Ausführungsebene erschöpft. Darüber hinaus gibt es nur wenige, wenn überhaupt, große Kreditgeber-Service-Unternehmen in den Vereinigten Staaten mit aktuellen in-house-Fähigkeit der Handhabung ein großes Portfolio von REO Eigenschaften, deren Verwaltung, die Gewährleistung der Sicherheit für die Eigenschaften und die Entsorgung von ihnen mit minimalem Verlust.

Derzeit scheint der Verlauf der Kreditgeber, Service-Agenturen und Bindung Managern klar: Verkaufen notleidender Kredite in einem steilen Rabatt so schnell wie möglich.